Měníme sny v reality

Prodej bytu 2+kk, 44 m2,
Klíny, Brno - Židenice, okres Brno-město
REZERVOVÁNO

REZERVACE. Podívejte se na videoprohlídku youtube.com/watch?v=EqzEqHUbmqM

Z důvodu enormního zájmu o nemovitost prodáváme nejvyšší nabídce.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví s balkonem o dispozici 2+kk v Brně - Židenicích na ulici Klíny. Byt se nachází ve 3.NP (podkroví) / 3 NP bytového cihlového domu (bez výtahu). Celková plocha bytu činí 44 m2 + výměra balkonu 1,4 m2.

K bytu přísluší spoluvlastnický podíl na zahradě za domem (viz foto v inzerci) o výměře 322 m2. Dále je možné využívat společné prostory v suterénu domu, kde jsou k dispozici společné sklepy a kočárkárna / kolárna.

Byt prošel téměř kompletní rekonstrukcí (v roce 2011) – nová elektroinstalace, rozvody vody, omítky, sádrokartonové podhledy včetně přidání tepelné izolace (20 cm vata), výměna oken, nová koupelna, WC, nové vytápění včetně plynového kotle a radiátorů, komín. Orientace bytu: JZ – obývací pokoj + kuchyňský kout / SV – ložnice.

V ceně bytu je zahrnuto také vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči, lednice, mikrovlnná trouba, pračka, postel, komoda v ložnici, relaxační křesla, stolek na TV, šatní skříň, botník. Okna jsou plastová (ložnice trojsko). Ložnice vybavena klimatizací. K dispozici také komora v bytě na uskladnění věcí + v podkrovní části nad kuchyní byl vybudován úložný prostor (cca 2 m2). Vytápění a ohřev vody – plynový kotel v bytě.

Měsíční náklady na bydlení (včetně fondu oprav ve výši 1.991 Kč) činí cca 4.000 Kč (vrací se zálohy za elektřinu a plyn).

Parkování možné před domem.

Možnost financování hypotékou, kterou Vám v případě Vašeho zájmu rádi vyřídíme. Více informací telefonicky nebo emailem u makléřky.

*) Cena činí 3 800 000 Kč + provize RK. V případě více zájemců prodáváme nejvyšší nabídce.

  • Celková cena: 3 800 000 Kč za nemovitost, + provize RK
  • Poznámka k ceně: včetně právního servisu / z důvodu enormního zájmu o nemovitost prodáváme nejvyšší nabídce
  • Stavba: Cihlová
  • Stav objektu: Velmi dobrý
  • Vlastnictví: Osobní
  • Umístění objektu: Klidná část obce
  • Podlaží: 3. podlaží z celkem 3
  • Užitná plocha: 44 m2
  • Plocha podlahová: 44 m2
  • Balkón: 1 m2
  • Plyn: Plynovod
  • Odpad: Veřejná kanalizace
  • Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 264/2020 Sb. podle vyhlášky
    Vybavení: