Rychlý kontakt: Lenka Režňáková, ✆ +(420) 607 242 938, ✉lreznakova@realpart.cz

Rychlý kontakt: Lenka Režňáková,
+(420) 607 242 938, ✉lreznakova@realpart.cz

Články autora

Lenka Režňáková

14.10. 2021

Jak financovat nemovitost bez vlastních prostředků + daňové úlevy na hypotéce

14.10.2021 Pokud máte druhou nemovitost k ručení, lze ji využít místo Vaší hotovosti. Někteří mladí lidé sahají po této možnosti, pokud jim rodiče povolí dát na nemovitost zástavu. Tím pádem jim rodiče pomohou nastartovat jejich vlastní bydlení. Zástava se po splacení části hypotéky může z nemovitosti rodičů smazat, pokud bude dostatečná. Nezapomeňte si také odečítat z daně z příjmů úroky z hypotéky. U vlastní...

23.6. 2021

Pronajímání nemovitosti

23.6.2021 Investice do nemovitosti patří stále mezi ty nejlepší investice. Zejména ve velkých městech nebo turisticky zajímavých lokalitách není problém byt či dům výhodně pronajmout. Co vás čeká a na co si dát pozor, pokud vlastníte byt či dům a uvažujete o jeho pronajímání? Čtěte dále a dozvíte se vše potřebné k úspěšnému pronajmutí nemovitosti. Na jak dlouhou dobu byt či...

17.5. 2021

Aukce nemovitosti – jak dosáhnout nejvyšší ceny při prodeji

14.5.2021 Mým cílem je realizace prodeje za maximální možnou tržní cenu, spokojený klient a doporučení 🙂Vždy se před prodejem zajímám o potřeby klienta a jeho preference a podle potřeb zvolím vhodnou strategii.  Jak postupovat v případě, kdy se sejde více zájemců?Je zde více možností:– Prodat první nabídce– Podle způsobu financování (hotovost, hypoteční úvěr)– Prodávající si vybere kupujícího dle sympatií–  Nebo také...

15.4. 2021

Skryté vady u nemovitostí

15.4.2021 S dotazem na téma skryté vady se setkávám od klientů téměř na každé prohlídce nemovitosti (převážně u novostaveb), proto jsem se rozhodla napsat na toto téma článek… Co znamená skrytá vada na nemovitosti?Jedná se o vadu, která již existovala před prodejem nemovitosti, ale nebylo ji možné zjistit během běžné prohlídky a projevila se v plné míře až s následným časovým odstupem po předání nemovitosti. Jaké...

19.3. 2021

Jak prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti?

18.3.2021 dle nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. § 1115 až § 1239 Co znamená pojem spoluvlastnický podíl na nemovitosti?Jedná se o tzv. ideální (fiktivní) spoluvlastnické podíly, dvou a více osob, které se nevztahují na konkrétní část nemovitosti, ale na nemovitost jako celek a skutečné (reálné) spoluvlastnické podíly, kde je určena konkrétní část nemovitosti, kterou vlastníte (např. samostatná bytová jednotka v rodinném...

19.2. 2021

Užitná, podlahová, obytná a zastavěná plocha. Jaký je mezi nimi rozdíl?

19.2.2021 Co je podlahová plocha bytu?Dle definice podlahové plochy v nařízení vlády č. 366/2013 Sb., se podlahovou plochou bytu rozumí součet všech půdorysných ploch dané jednotky včetně všech vnitřních nosných i nenosných svislých konstrukcí (stěny, sloupy, apod.), do podlahové plochy se rovněž počítá i plocha pod zabudovanými předměty (vestavěné skříně, kuchyňská linka, vana, apod.). V případě mezonetového bytu také připočteme...

4.1. 2020

Co je to PENB?

Co je to PENB? „Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) slouží pro jednoduché a jasné zhodnocení budovy z hlediska její energetické náročnosti. Umožňuje jednoduché srovnání budovz hlediska nároků na energie (a tedy i nákladů) potřebných pro provoz. (1) “ Průkaz lze srovnat se štítky na elektrických spotřebičích, kde máte například rozdíl mezi lednicí A+ a C. Pro kupující může být tato informace důležitá...

4.1. 2020

Jak působí na kupující nemovitost nabízená ve více RK?

Mnohdy dochází k situaci, kdy majitelé řeší, jak mají nabízet svoji nemovitost a neví jaký způsob zvolit. Jeden ze způsobů je například prodej přes více RK. Pokud je majitelům jedno, kolik makléřů bude nemovitost nabízet, můžou být tyto informace pro ně zajímavé. Nyní si ukážeme, jak může zvolený způsob prodeje na kupujícího působit. Rizika pro kupující při duplicitních...

4.1. 2020

Kupující si bere hypotéku. Co Vás čeká?

Prodáváte nemovitost a kupující řeší financování hypotékou? Pak je tedy potřeba kupujícímu poskytnout součinnost a podepsat zástavní smlouvu na Vaši nemovitost. Pokud kupující bude ručit jinou nemovitostí, tak se Vás podpis zástavní smlouvy netýká. Ve většině případů však zájemce nemá žádnou nemovitost ve vlastnictví (kupuje první nemovitost nebo svoji již prodal,…) a tím pádem ručí nemovitostí, kterou kupuje. V tomto...